21資格の不動産オタク社長が長岡で講演｜実体験をさらけ出した投資セミナーが過去一と評価されました

2026.04.27

４月２５日、新潟県長岡市にて不動産投資セミナーの講師を務めさせていただきました。

初めての地での開催となりましたが、当日は約３０名の方にご参加いただきました。
ご参加いただいた皆さま、誠にありがとうございました。

■ 初めての長岡での登壇、それでも“伝わる”

今回のセミナーは、外部講師としてお招きいただき、長岡市という初めてのエリアでの登壇となりました。

正直、「初めての場所でどこまで伝わるか」という感覚はありましたが、
主催者様からは、

「これまでのセミナーで一番良かった。とても分かりやすかったです」

という評価をいただきました。

この一言で、「ああ、ちゃんと届いたな」と感じました。

私はよく「不動産オタク社長」と言われますが、
それは知識を集めるためではなく、再現性ある判断をするためです。

勘や経験だけではなく、
「なぜその判断なのか」を説明できる状態にしておく。

そのために、資格・実務・投資をすべて横断して積み上げてきました。

今回のセミナーでは、
金沢市涌波で実際に取得した戸建賃貸の実例をベースにお話ししました。

テーマは、
「カスモで大家になったらどうなったか？」

・土地購入はいくらだったのか
・建築会社はどう比較したのか
・なぜその仕様にしたのか
・いくらで募集して、どう決まったのか

すべて実体験ベースで公開しています。

今回の中でも一番反応が大きかったのが、家賃設定の話です。

涌波エリアの相場が１０〜１２万円の中で、
あえて１５万円というチャレンジ家賃で募集。

結果として、法人契約で成約しました。

これは「強気だった」わけではなく、
市場分析・ターゲット設定・商品設計が揃った結果です。

つまり、
高く決めるには理由があるということです。

戸建賃貸の最大の特徴は、
投資家市場だけでなく「マイホーム市場」にも売れることです。

アパートやマンションは“投資商品”ですが、
戸建は“住みたい人”にも売れる。

この「出口の広さ」が、投資としての安定性に直結します。

セミナーでは、キャッシュフローや利回りなどの数値も、
予測と実績を並べて説明しました。

不動産投資は、センスではなく構造です。

・なぜその利回りなのか
・なぜその家賃なのか
・どこでリスクを取っているのか

これが説明できるかどうかで、結果は大きく変わります。

今回あらためて感じたのは、
不動産投資は「何をやるか」ではなく、
どう判断するかで決まるということです。

新築でも、中古でも、リフォームでも、
正解は一つではありません。

だからこそ、
選べる状態＝判断力が重要になります。

高山不動産では、
後継者育成塾やセミナーを通じて、

「考え方」と「判断力」

この2つをお伝えしています。

机上の理論ではなく、
実際にやって、検証して、残ったものだけを共有しています。

不動産は、人生の質を高めるための道具です。

そしてその使い方は、
博打ではなく、学びと実践で決まります。

今回のセミナーが、参加された皆さまにとって
“次の一手”を考えるきっかけになっていれば嬉しく思います。