【北國新聞に掲載されました】大家さんの勉強会「後継者育成塾」開講一周年 — 次回は9月20日（日）開催です

2026.08.26

8月26日（水）付の北國新聞にて、当社が毎月開催している大家さんの勉強会「後継者育成塾」の様子を紹介いただきました。「物件価値上げる経営学ぶ」という見出しで、セミナーの内容や参加された大家さんの学びの様子を取り上げていただいています。日頃よりご後援いただいている北國新聞社様、そしてご参加くださった大家の皆様に、心より御礼申し上げます。

開講から一周年。第9回のテーマは「キャッシュフロー分析の基本」でした

8月23日（日）、新社屋お向かいのヴィラ赤坂セミナールームにて、第9回後継者育成塾「不動産投資理論基礎編」を開催しました。昨年8月の開講からちょうど一周年。今回も地元の大家さんにお集まりいただき、満席での開催となりました。

テーマは、誰も教えてくれない「キャッシュフロー分析」の基本。

「今、満室だからいい物件ですよ」——この営業トーク、どこに注意しますか？
借りるなら「金利1％・20年返済」と「金利2％・30年返済」、どちらですか？
「修理代がもったいないので家賃を下げましょう」——この提案の落とし穴は？

こんなクイズから始まり、家賃収入から空室損・運営費・借入返済を順に差し引いて手残りを確認する「キャッシュフローツリー」を使って、人間ドックのように物件を数値で診断する方法を、電卓を片手に皆さんと一緒に計算しました。表面利回りの落とし穴、「金利」と「利回り」の違い、そしてこの1年の金利上昇が大家さんに与える影響まで——満室経営の”その先”を学ぶ90分でした。

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不動産コンサルタント

なぜ、無料で勉強会を開くのか

後継者育成塾は、高山不動産が「地域の賃貸環境を向上させる」ために行っている活動です。

大家さんが学び、かしこくなれば、地域に良い賃貸物件が増えます。良い物件が増えれば、このまちに人が集まり、お店が増え、まちが活性化していく。その好循環の出発点は「大家さんの学び」にある——私たちはそう考えています。

講師を務めるのは、米国発祥の不動産管理士ライセンス「CPM（米国公認不動産経営管理士）」をはじめ不動産関連21資格を持つ、当社代表の高山修一。アメリカで体系化された投資理論のロジックを、金沢のご当地事情に引き直してお伝えする、自他ともに認める”不動産オタク”です。書籍やWEBでは語られない、地域の実情に即した賃貸経営の知恵を、25年分まとめて共有しています。