21資格を持つ“不動産オタク社長”が長岡へ。自ら大家として挑んだ新築戸建賃貸の実例を語ります

2026.04.11 高山不動産広報担当

このたび、高山不動産代表の高山修一が、新潟県長岡市で開催される土地活用＆賃貸経営セミナーの講師として登壇することになりました。

今回のテーマは、

「21資格を持つ不動産オタク社長が『戸建賃貸カスモ』で大家になったらどうなった？」

です。
セミナーは2026年4月25日（土）14:00～16:30、ハイブ長岡で開催されます。

今回お伝えしたいのは、単なるセミナー開催のご案内だけではありません。
高山修一という人間が、なぜこのテーマを語るのか。
そこにこそ、今回のセミナーの価値があります。

机上の理論ではなく、自分でやってみる社長です

不動産の世界では、もっともらしい理論はいくらでも語れます。
市場のこと、利回りのこと、建築費のこと、空室対策のこと。
ですが、本当に重みがあるのは、自分で意思決定し、自分でリスクを負い、自分で結果を引き受けた人の言葉です。

高山は、不動産会社の社長であり、不動産コンサルタントでもあります。
日々、オーナー様から土地活用や賃貸経営の相談を受け、管理会社として現場に向き合っています。

それだけではありません。
高山自身が、実際にオーナーとして新築戸建賃貸に取り組んでいる当事者でもあります。

つまり今回のセミナーは、外から評論する話ではなく、
自分で考え、自分で投資し、自分で募集し、自分で結果を見てきた実体験の話です。

口で言うのは簡単です。
でも、自分でやるのは難しい。
だからこそ、今回の話には価値があります。

高山は、チラシでも紹介いただいている通り、21資格を持つ不動産オタク社長です。

ただ、資格の数を自慢したいわけではありません。
本質はそこではありません。

わからないことを曖昧にしたくない。
もっと深く知りたい。
もっと正しく判断したい。
オーナー様に、感覚論ではなく根拠ある提案をしたい。

その積み重ねが、資格という形になっているだけです。

不動産は、勘や勢いだけで乗り切れるほど甘くありません。
建てる前の判断ひとつで、その後の賃貸経営が大きく変わります。
エリアの見方、需要の読み方、商品選定、家賃設定、募集戦略。
その一つひとつを真面目に考え抜く。
それが高山の仕事のやり方であり、“不動産オタク”と呼ばれる理由でもあります。

新築戸建賃貸という言葉だけを見ると、華やかに聞こえるかもしれません。
ですが現実は、そんなに単純ではありません。

建てれば決まるのか。
その家賃設定で本当にいけるのか。
その場所で、その商品で、長く選ばれ続けるのか。
出口まで見据えたときに、本当に良い投資なのか。

高山が普段から大切にしているのは、
「建てることが目的になっていないか」
「オーナー様にとって本当に意味のある投資か」
という視点です。

不動産会社の立場だけなら、話を前へ進めることは簡単です。
でも、実際に所有するオーナーの立場に立てば、そんな無責任なことは言えません。

だから高山は、良いことばかりを並べるのではなく、
現実の数字と現場の感覚を踏まえた上で、本当に成り立つのかを考えることを大切にしています。

今回のセミナーでも、そうした姿勢のまま、
市場分析、募集戦略、成約賃料まで実例公開という形でお話しする予定です。

高山の強みは、肩書きだけの経営者ではないことです。

現場を知り、数字を見て、募集の反応を感じ、オーナー様の不安も理解している。
そして何より、自分でも所有し、運営する側の緊張感を知っています。

だからこそ話せることがあります。
だからこそ、表面的ではない言葉になります。

「この商品は本当に選ばれるのか」
「その賃料設定は強気すぎないか」
「地域性を見誤っていないか」
「建てた後に困らないか」

そうした問いに対して、経験と知識の両面から向き合えるのが高山修一です。

地域が違えば、不動産市場も違います。
だからこそ、どの地域でも通用する万能の正解はありません。

それでも、
市場をどう読むのか
どんな考え方で投資判断をするのか
募集で勝つために何を押さえるべきか
という本質は、エリアを超えて参考になる部分が多くあります。

今回の長岡でのセミナーは、
新築戸建賃貸に興味がある方はもちろん、
土地活用を考え始めた方、
賃貸経営をもっと深く学びたい方にとっても、非常に学びの多い時間になるはずです。

高山修一は、
ただの不動産会社社長ではありません。

学び続け、資格を取り続け、現場に立ち続け、
そして自らオーナーとしても挑戦してきた、
本気で不動産と向き合っている社長です。

理論だけでは終わらない。
経験だけにも寄りかからない。
その両方を持っているからこそ、伝えられることがあります。

今回の長岡セミナーでは、
21資格を持つ不動産オタク社長が、
自ら大家になって見えた新築戸建賃貸のリアルを、実例をもとに熱くお伝えします。

土地活用を検討している方、
不動産投資の判断精度を高めたい方、
そして“建てること”ではなく“成功する賃貸経営”を目指したい方は、
ぜひご参加ください。

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