金沢の賃貸、不動産情報はアパマンショップ三口新町店 高山不動産
2021/08/09
【高山不動産の不動産コンサル事例 空室対策】
不動産コンサルタントの高山修一CPMです。
ほぼ全室空室状態になり困まり果てたオーナー様が、
当社に来店、相談し、
管理変更したことがきっかけで、
満室経営が継続している事例をご紹介します。
地域に密着した不動産会社ということで、
市場の変化を先先にとらえることが出来たことで、
成果をだせたと思っています。
洋室6帖、お風呂トイレが一緒な最低限の間取です。
正直なところ、競争力が弱い間取です。
おそらく、全国的にも厳しい間取ではないでしょうか。
2010年に半分以上空いている状態で相談を受けました。
・1K
・3UB(浴室・トイレ一緒)
・駐車場無し
当時はエリア内の単身向け物件が今よりも余っている状態でした。
同じバス路線沿いに金沢学院大学があるのですが、
今よりも学生数が少なく、バストイレ一緒では問い合わせが全くない状態でした。
バス路線が離れますが、
地元での歴史が長い高山不動産では、
北陸大学さんとの提携によりの中国人留学生向けアパートの窓口を
させてもらっている絡みがあります。
・価格を抑えて
・最低限の小綺麗さ
を整えることで、留学生で満室にすることが出来ました。
2018年ごろから、
金沢学院大学の生徒数が増えてくるという情報の元、
日本人向けにシフトチェンジしました。
地域と現場を知り尽くしたメンバーたちが、
CPM®、CCIM®といった賃貸不動産の国際ライセンスを持つ社長のもと、オーナー様の大切な資産をお預かりし、最善の「企画」と「運用」をご提案します。
私たちは、オーナー様の立場に立った「プロパティマネジメント=賃貸経営管理」を推進します。
当社の特徴は、地域密着を追求した「限定したエリア戦略」。
強みを発揮できるエリア限定で、皆様の不動産収益の最大化を目指します。
※エリアは個別にお問合せください。エリア外ではお断りすることもございます。
賃貸経営のみならず、不動産活用、不動産売却、相続対策など不動産に関することは地域密着の高山不動産へぜひ一度ご相談ください。