不動産管理会社変更

人口減が進む中、選ばれる物件、そうでない物件の二極化が進んでいます。
賃貸大家業は、今までの勘や運だけでは結果が出せない時代です。
高山不動産は、「豊富な実績」と「理論に基付く提案」で
オーナー様の目的に沿った収益の最大化をサポートします。

「管理会社変更」を検討するタイミング

  • 事業の転換期

    「空室が増えてきた」「借主とのトラブルが増えた」「子供に後を継いで欲しい」などいろんな転換期に、地域、市場、法務税務に得意な管理会社の支援が不可欠です。

  • 管理会社へのニーズの変化

    法令の改正、市場動向の変化など、長期にわたる賃貸経営では不動産管理会社へ求めるニーズも変わっていきます。

  • 経営者交代

    相続贈与などでの親や子へのアパート経営をバトンタッチする時期は管理会社を見直すひとつの契機となります。

高山不動産が選ばれる理由

  • エリアを限定した
    地域深堀りした
    コンサル

    店舗から車で10分圏内に管理物件を集中させていますので、他社以上に濃いノウハウをもったコンサルができます。

  • 金沢学院大学からの
    紹介が多い

    大学付近の物件シェアが56%を超え、大学からの紹介を一手に受けています。大学職員、先生方の部屋探しも多く、地域のファミリー物件の入居率UPにつながっています。

  • 北陸初で
    認定協会に認められた
    AMO®取得企業です

    AMO、CPM、CCIMといった不動産管理の国際ライセンスを取得。
    経験に、不動産投資理論を複合させた管理を実現します。

サービスの流れ

  • お問い合わせ
  • 初回面談(お客様のニーズヒアリング・提案)
  • 現地確認・各種調査
  • 管理業務内容の説明

無料

約2週間
  • 管理委託契約
  • 既存借主様との引継ぎ業務
  • 管理開始、
    月次で収支報告

有料

約1~3ヵ月

\ 私たちにお任せください /

  • 代表取締役

    高山 修一

    不動産関連17資格を保有。
    不動産管理の国際ライセンスを使いこなすベテランコンサルタント。オーナー様の目的を把握し、目的に沿って収益の最大化を測ります。
    話しやすい雰囲気づくり、マメな報告を心がけています。

  • PM課 課長

    木原 健治

    初めまして。
    当社管理部の責任者を務めさせていただいています。不動産業界歴10年以上の経験を活かして、オーナー様の幅広いお悩みの解決のために尽力させていただきます。
    お悩み事は大小問わず、なんでもお気軽にご相談ください。

  • アパマンショップ三口新町店 店長

    山崎 真吾

    オーナー様からお預かりした大切な物件を満室にすることに尽力させていただきます。
    地元密着による集客力や営業力でオーナー様が安心して賃貸経営できるようにサポートさせていただきます。

よくあるご質問

  • 管理会社変更に適した時期はありますか?
    1月~4月の繁忙時期は既存管理物件の入退去・退去精算業務が多いため、大型物件への対応が難しいことが多いです。
    変更の時期は繁忙期外が望ましいですがご相談はいつでも受け付けています。
  • 現在の管理会社に不満があり、変更を考えています。
    現状の問題点や課題、改善したい点をご相談ください。
    お客様に最適なプランを提供できるよう、サービスの向上に努めています。
  • どのエリアが対応可能ですか?
    高山不動産は限られたエリアで深く管理することにしています。
    金沢市でも山側エリアにしぼっています。
    会社から車で15分圏内が一つの目安です。
    物件との距離が遠いと管理レベルが下がるのが必至だという考えからです。

    エリア地図
  • 管理手数料の交渉はできますか?
    値下げは受けつけていません。
    数%の管理手数料のコストカットに賃貸経営の手残りを増やしたいお気持ちは察しますが、不動産経営で大切なことは、適切なメンテのもと、稼働率を上げて収益の最大化を測ることだと考えています。
    管理手数料以上の仕事をすることが当社が選ばれている理由だと思っています。

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有限会社 高山不動産

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