有限会社　高山不動産　　連帯保証人不要とは

賃貸借契約の保証人を探すのは難しいことです。

★保証人がいない！（身内の方がいない）
★保証人を頼める人がいない、頼むことができない！
★保証人の規定・要件に合わない

更にあなたは家賃を適正に払えるかもしれない。でも、リストラや倒産は誰にでもありうる事です。
保証人はあなたの債務を担う義務があります。あなたはその義務を誰にお願いしますか？
多くの方はご両親や身内の方を保証人にされますが、ご両親や身内の方に負担をかけずに、又その頼むときの気重さにわずらわされる事なく、お部屋を探したいと思いませんか？

お部屋探しは保証人探し。それなら賃貸保証にお任せ下さい。

＊保証対象契約（当社管理物件に限ります）

１．	建物の賃貸借契約（物件）＜アパート・マンション・住宅・事務所・店舗＞
２．	原則として、月額賃料が3万から50万までの契約（物件）とします。 3万未満又は30万を超えるものについては、特別審査になります。
３．	家賃・共益費・駐車場等の賃貸借契約に関わる賃料等合算額が保証対象となります。

＊保証料金
月額賃料の３０％を、保証料として契約時に一括でお支払いいただきます。但し、月額賃料が５万円以下の場合は全て、最低保証料として１５，０００円をお支払いいただきます。（上記は保証期間２年です。）
※保証料は御入居者に、ご負担いただきます。

【賃貸保証料・例】
月額賃料等	契約年数 2年・保証料
30,000円	15,000円
50,000円	15,000円
70,000円	21,000円
90,000円	27,000円
100,000円	30,000円

　●他社と違ってカードを作らなくてもいい！
　●未成年の方でもＯＫ！（但し、親権者の同意が必要）
　●無職・フリーター・パート・生活保護者の方もＯＫ！
　●保証期間中に途中解約された場合でも、保証料は返還されません。
　●公平・公正な判断をさせていただき、適正な保証審査を行います。
　●審査の結果によっては、保証をお断りする場合もございます。

⇒こんな場合でもいいの？？？　よくある質問集Ｑ＆Ａ　ここをクリック

＊連帯保証人不要とは連帯保証人をたてなくてもいいが、当社規定の保証協会に加入すること必須です。

〒920-0944　石川県金沢市三口新町4-2-1
TEL：076-264-8686　FAX：076-223-1247
E-MAIL：info@takayama-f.co.jp
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Ｑ１．

現在フリーターをしています。一人暮らしをするのに保証人を探しています。申し込むにあたって、資格とかありますか？

Ａ１．

お申込者の方の職業や、国籍などによって差別することはございません。フリーターの方もお仕事状況の確認や、賃料を適正に払えるという根拠を示して頂くという意味で、通帳のコピー等を提出して頂ければ、お申込頂く事ができます。(A8「必要書類」参照)お申込の際は身分証明として、運転免許証・健康保険証などの提示をお願いしております。

Ｑ２．

年金暮らしの夫婦ですが、子供に頼らず部屋を借りたいと思います。保証料を払えば誰でも申込できますか？

Ａ２．

年金も定収入とみなしますのでお申込頂けますが、年金の支払通知書をご提示頂きます。(Ａ8「必要書類」参照)当社のシステムをお申込頂く場合、連帯保証人の方はお願いしておりませんが、必ず緊急連絡先の方をお願いしております。連絡先ですので、お子さんは法的責任を問われる事もなく、頼る事にはなりません。

Ｑ３．

両親が亡くなり、兄弟もいません。他に保証人を頼める人がいないのですが？

Ａ３．

当社のシステムをご利用頂くにあたって、保証人の方はお願いしておりません。しかし、緊急連絡先の方をお願いしておりますので、長くご親交がおありの方を連絡先にして頂き、その方のご了解を得た上でお申込ください。
※ただし、物件によっては個人の保証人が必要な場合があります。

Ｑ４．

19歳の学生です。アルバイトと仕送りで生活しています。保証してもらえますか？

Ａ４．

未成年の方は親権者の方の同意書が必要です。アルバイトと仕送りで生活されているとの事ですが、アルバイト先の勤務確認や通帳のコピーを見せて頂く事があります。(仕送りの確認)

Ｑ５．

日本に留学しています。外国籍でも申込めるそうですが、どの国でも大丈夫ですか？何を提出したらいいですか？

Ａ５．

国によって差別はありません。提出して頂くのは、在留期限を確認できる外国人登録証明書(外国人登録証)です。また、学生の方は支払根拠として、親御さんからの仕送り等も確認させて頂ける通帳の提出もお願いしております。

Ｑ６．

今度就職することになりました。内定はもらいましたが、まだ入社していません。会社の近くで部屋を探したいのですが？

Ａ６．

内定されているのであれば、申込書に勤務年数を記入する際、『○○年□月△日入社予定』としてください。採用担当の方に内定確認を取らせて頂きますので、採用担当者の方のお名前と電話番号を別に記入願います。月収等も、予定額が分かれば記入願います。
後は通常のお勤め人と変わりありませんから、身分証明を添えてお申込下さい。

Ｑ７．

会社を設立するにあたり、事務所を探しています。両親に保証人を頼むのは忍びないので、お願いできないですか？

Ａ７．

まだ会社が設立されていないとの事ですので、審査は代表者の方でさせて頂きます。
その場合の必要書類は、
1.代表者の方の身分証明書(運転免許証や健康保険証、パスポートなど)
2.代表者の方の通帳のコピー(中表紙、残高の分かるもの)
を、申込書に添付して頂きます。
法人契約に変更される場合は、法人の登記を済まされてから、商業登記簿謄本を代理店経由で提出願います。

Ｑ８．

申込するには、何か書類が必要ですか？

Ａ８．

お申込に必要な書類は下記の表を参考にしてください。

自己を証明する書類
日本国籍の方	以下のいずれか一点を提出・運転免許証・パスポート・健康保険証・印鑑証明書
外国籍の方	・外国人登録証明書 (在留資格の有る方のみ、お申込頂けます) (申請中の方は不可)
法人	申込時、必ずご添付下さい・商業登記簿謄本(3ヶ月以内に取得したもの)

※未成年者の場合、親権者契約同意書を別途ご提出いただきます。

賃料支払の根拠を示す書類
給与所得者	特に必要ありませんが、源泉徴収票などの書類を提出願う場合もございます (勤務先在籍確認をもって賃料支払の根拠とさせて頂きます)
自営業者	・確定申告書(税務署の受付印のある、1枚目のみで結構です)
生活保護者	・保護決定通知書
無職	以下のいずれか一点を提出・年金支払通知書・預金通帳（表紙裏及び残高）・家賃支払根拠を示す書類・失業保険受給者資格証
法人	以下の三点の書類を提出・決算書の損益計算書・決算書の貸借対照表・法人税の確定申告書（税務署の受付印のある1枚目）

※場合によっては上記以外の書類を提出して頂く事もございます。
　また、各種書類を提出して頂いても、審査の結果お断りさせて頂く事もございます。